Báo giá xây dựng thô và nhân công hoàn thiện năm 2018

Xây nhà phần thô có thể coi là công đoạn vô cùng quan trọng của cả 1 quá trình thi công nhà ở. Phần xây thô ảnh hưởng đến độ bền của ngôi nhà, tính thẩm mỹ của ngôi nhà được quyết định ở chính giai đoạn này.

Xây nhà phần thô là tiền đề để bạn có được ngôi nhà đẹp. Vì vậy khi thi công phần thô được tính toán bài bản theo kế hoạch, thi công có độ chính xác, kỹ lưỡng càng cao thì khi vào phần hoàn thiện sẽ nhanh và tiết kiệm chi phí đáng kể. Ngược lại nhiều người lại có suy nghĩ sai lầm là phần thô cứ làm ào ào không được tính toán một cách kỹ lưỡng, cái gì làm sai ở phần thô thì phần hoàn thiện sẽ sửa lại được hết thì sẽ nhận một hậu quả khôn lường.

Theo hầu hết mọi người được hiểu xây dựng phần thô bao gồm làm móng, kết cấu bể ngầm, phần khung ( cột, dầm, sàn), cầu thang, mái, lan can, xây, tô, chống thấm, cán nền, đi đường ống điện âm tường (chưa rút dây), đi đường ống nước âm tường… Các công việc còn lại như lát ốp gạch nền, đóng trần thạch cao, trét matic, sơn nước, kéo dây điện, gắn thiết bị điện nước… là những công việc hoàn thiện.

Dưới đây là bảng giá xây dựng phần thô tham khảo cho quý khách hàng:

BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
GÓI VẬT TƯ SỐ 1  GÓI VẬT TƯ SỐ 2 GÓI VẬT TƯ SỐ 3
3,100,000 3,300,000 3,500,000
THỐNG KÊ CHUẨN LOẠI VẬT TƯ
Sắt, thép Việt Nhật Việt Nhật Việt Nhật
Sắt xà gồ mái Sắt tráng kẽm 4x8x1.4mm Hoa sen Sắt tráng kẽm 4x8x1.4mm Hoa sen Sắt tráng kẽm 4x8x1.8mm Hoa sen
Tôn lợp mái Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen
Xi măng đổ bê tông và xây thô Holcim & Hà Tiên Holcim & Hà Tiên Holcim & Hà Tiên
Cát bê tông Hạt lớn Đồng Nai Hạt lớn Đồng Nai Hạt lớn Đồng Nai
Bê tông Bê tông tươi M250 Bê tông tươi M250 Bê tông tươi M250
Cát xây tô, trát tường Hạt lớn Đồng Nai Hạt lớn Đồng Nai Hạt lớn Đồng Nai
Đá 1×2 ; 4×6 Đá xanh Đồng Nai Đá xanh Đồng Nai Đá xanh Đồng Nai
Gạch đinh 4x8x18 cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
Gạch ống 8x8x18 cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadivi Cáp Cadivi Cáp Cadivi
Dây cáp Tivi Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino
Dây cáp mạng Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino
Đế âm tường + Ống luồn dây điện Sino Sino Sino
Đường ống nước nóng âm tường Vesbo Vesbo Vesbo
Đường ống nước cấp, thoát âm tường Bình minh loại I Bình minh loại I Bình minh loại I
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC KOVA CT-11A Goal KOVA CT-11A Goal KOVA CT-11A Goal

Bảng báo giá phân thô và nhân công hoàn thiện như sau:

  • 3.100.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
  • 3.200.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
  • 3.300.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
  • 3.400.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn.
  • 3.500.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.

(***) Áp dụng cho đường trước nhà lớn hơn 4m.

Cách tính diện tích:

  • Móng Băng: 50 % – 70 % Diện tích trệt ( đơn giá thô )
  • Móng đơn: 30 % – 40 % Diện tích trệt ( đơn giá thô )
  • Móng cọc: 40 % – 50 % Diện tích trệt ( đơn giá thô )
  • Diện tích xây dựng: bao gồm chuồn cu 100% đơn giá
  • Sân thương: 30% đơn giá
  • Sân thượng có giàn phẹt 60% đơn giá
  • Sân nhà: 30 – 50% đơn giá.

LƯU Ý:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm cọc, cừ – chỉ tính từ đầu cừ trở lên
  • Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích lớn hơn 60 m2 và có tổng diện tích lớn hơn 250m2
  • Đối với nhà nhỏ hơn 200m2 có hẻm nhỏ xe tải chở vật tư không vào được liên hệ chúng tôi sẽ có nhân viên xuống tận nơi khảo sát và báo giá miễn phí
  • Đối với gói thầu trọn gói chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công
  • Đối với nhà có qui mô lớn hơn 250m2 chúng tôi sẽ miễn phí hoàn công

Bài viết liên quan

ĐỂ LẠI LỜI NHẮN CHO CHÚNG TÔI